Pagar su hipoteca lo más rápido posible puede ahorrarle miles de dólares en intereses. Además de eso, pagar su hipoteca alivia mucho estrés sin que esa gran factura llegue todos los meses. Pero pagar su hipoteca por adelantado necesita una planificación cuidadosa para que pueda hacerlo con prudencia y de la manera más rentable.
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Pagos quincenales
Muchos propietarios optan por pagar su hipoteca en pagos quincenales en lugar de los pagos mensuales estándar. Incluso si está pagando casi la misma cantidad cada mes, la diferencia es que está ahorrando intereses sobre el aumento. Además de eso, pagar quincenalmente significa que está pagando el equivalente a 13 pagos cada año (52 semanas) en lugar de los 12 pagos estándar que haría si pagara cada mes. Con base en una hipoteca a 30 años de $ 100,000 con una tasa de interés del 7%, puede ahorrar casi $ 35,000 en el curso de la hipoteca y pagar su casa seis años antes en comparación con los pagos mensuales.
Usa dinero de bonificación
Antes de realizar grandes pagos de su hipoteca, asegúrese de que su contrato lo permita. Algunos pueden prohibir pagos grandes o pueden tener sanciones económicas por hacerlo. Sin embargo, si se le permite hacer grandes pagos periódicamente, use su dinero de bonificación o cualquier otra cantidad grande de dinero que reciba periódicamente para solicitar su hipoteca. Las bonificaciones de Navidad, los reembolsos de impuestos y el dinero de cumpleaños de su abuela pueden ayudarlo a pagar su hipoteca varios años antes de lo planeado.
Realizar pagos mayores
Su situación financiera generalmente mejora en el curso de una hipoteca. La mayoría de las personas ascienden en su empresa, ascienden o simplemente obtienen mejores trabajos a lo largo de los años. Cuando esto suceda, analice la posibilidad de aumentar sus pagos con su prestamista hipotecario. Incluso aumentarlos en $ 50 o $ 100 cada vez le hará pagar su hipoteca antes de lo que pensaba.
Refinanciar a una tasa de interés más baja
La refinanciación es una forma ideal de liquidar su hipoteca más rápido. Si tiene mejor crédito del que tenía cuando financió su vivienda por primera vez, probablemente sea elegible para una tasa de interés más baja. Esto significa un total general más bajo en la hipoteca. Sin embargo, cuando haga esto, considere un plazo más corto para su hipoteca. Por ejemplo, si tiene una hipoteca a 30 años ahora, considere una hipoteca a 15 o 20 años. Es probable que sus pagos sean un poco más altos, pero se ahorrará miles de intereses en los próximos años y pagará su hipoteca mucho más rápido que con un plan de 30 años.
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